คลายข้อสงสัย ทำไมราคาที่ดินขึ้น ทั้งที่เศรษฐกิจไม่ค่อยดี

“ที่ดิน" เป็นสินทรัพย์ที่ไม่ต้องดูแลรักษาอะไรมากมาย แค่ปล่อยทิ้งไว้ราคาก็ขึ้นเอา ๆ แต่มีสิ่งที่น่าแปลกใจก็คือ ทำไมราคาที่ดินถึงขึ้นทั้งที่เศรษฐกิจไม่ค่อยดี วันนี้เราจะอธิบายถึงประเด็นนี้ให้ทุกคนฟังว่า มีปัจจัยใดบ้าง ที่ส่งผลให้ราคาที่ดินขึ้น ทั้งที่เศรษฐกิจไม่ค่อยดี

การเก็งกำไรในที่ดิน
ในความเป็นจริงแล้ว การเรียกขาย หรือราคาที่เสนอขายที่ดินในท้องตลาดสูงกว่ามูลค่าที่ศูนย์ข้อมูลฯ ประเมินไว้อีกประมาณ 10-20% ดังนั้นอิทธิพลของการเก็งกำไรยังมีอยู่สูงมาก ถึงแม้จะเป็นช่วงของการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัส COVID-19 ก็ตาม ซึ่งส่วนใหญ่จะมองกันว่าเป็นปรากฏการณ์เพียงชั่วคราวอาจไม่ได้ทำให้เกิด “New Normal” ที่แท้จริง

การก่อสร้างรถไฟฟ้าโครงการสายสีต่าง ๆ
หากพื้นที่ไหนที่กำลังมีการก่อสร้างรถไฟฟ้า จะทำให้เกิดความคาดหวังว่า ในอนาคตพื้นที่ตรงนี้จะเจริญ ถึงแม้ว่าจะเป็นเพียงพื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้าก็ตาม ซึ่งจะทำให้พื้นที่เหล่านี้ เต็มไปด้วยอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียมที่สร้างขึ้นใหม่ และราคาที่ดินบริเวณนั้นก็จะเพิ่มสูงขึ้นอีก

มีการคมนาคมที่เชื่อมต่อนอกเมืองมากขึ้น ช่วยดึงดูดให้คนเข้าเมืองมากขึ้น
หากพื้นที่ใด มีการคมนาคมที่เชื่อมต่อนอกเมืองมากขึ้น ก็จะช่วยดึงดูดให้คนเข้าเมืองมากขึ้น เพราะการเดินทางมีความสะดวกสบายยิ่งขึ้น ทำให้พื้นที่ในเต็มไปด้วยผู้คน ทำให้มีความเจริญมากขึ้น แม้ในภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ หลายธุรกิจก็แย่ตาม ๆ กันไป แต่สำหรับที่ดินแล้ว มีอุปทานจำกัด ราคาที่ดินเลยไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจ

หากคุณมีบ้านอยู่ในทำเลดี แถมเป็นบ้านที่อยู่ในโครงการคุณภาพแล้วล่ะก็ ราคาทีดินในอนาคตสูงขึ้นอย่างแน่นอน ถ้าคุณกำลังมองหาบ้านที่อยู่ในทำเลดี อยู่ในโครงการระดับต้น ๆ ของประเทศไทย บ้านโครงการคุณภาพ The Forestias ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการคุณภาพที่ตอบโจทย์คุณ เพราะโอบล้อมด้วยผืนป่าขนาดใหญ่ พื้นที่ 30 ไร่ ที่เริ่มปลูกตั้งแต่เป็นเมล็ดและต้นกล้า ช่วยให้คุณได้สัมผัสธรรมชาติได้ไม่ต้องไปไหนไกล นอกจากนี้ภายในโครงการ “เดอะ ฟอเรสเทียส์” ยังมีพื้นที่สำหรับการอยู่อาศัยซึ่งถูกออกแบบขึ้นมาโดยเฉพาะ ส่งเสริมให้สมาชิกในครอบครัวจากทุกเจเนอเรชั่นไม่ว่าจะเป็นลูกหลาน พ่อแม่ ปู่ย่าตายาย สามารถใกล้ชิด ดูแลซึ่งกันและกันได้เป็นอย่างดี